"Всички експерти и псевдо такива ни напомниха, че пазара е паднал с -43% през първото тримесечие на тази година, спрямо последното на 2025."

“Пазара наистина се срути и не мога да продам този имот
Всички експерти и псевдо такива ни напомниха, че пазара е паднал с -43% през първото тримесечие на тази година, спрямо последното на 2025. 
Разбира се, те забравиха да ви кажат, че това е икономически неправилно, защото се сравнява най-силното тримесечие с най-слабото. Всяка година има спад през тези 2 тримесечия, абсолютно всяка година. Защото хората купуват края на годината и не купуват началото. Но като кажеш -40% е готин hook за клипчета за да може да ги гледате. 
Българите обичаме драмата и края на света, не случайно новините са ни пълни само с депресия - кой умрял, кой фалирал, как войната ще ни настигне и тн.
Докато пазара на нискокачествените имоти, на спекулантите, както и силно надценените е в тотален колапс - качествените, завършени до пантофки имоти, които са на пазарни цени ще се търсят във всеки пазар. Причините са няколко: 
Първо, огледайте се докато ходите по счупените тротоари. България има един от най-остарелите жилищни фондове в Европа. Място, където повечето стари блокове смърдят на зеле и чушки, а фасадите им се рушат все едно сте в филма - The Last of Us. 
Това създава контраст. Контраст на сиво и цветно. Контраст на богато и бедно. 
Контраст на качество на живот.
Масово младите хора днес са израснали по стари блокове, където чуваш съда да си пуска водата в тоалетната. Те не си представят техният живот да угасне на такова място. Те искат среда, не имот. Те искат да могат да излязат от входа и минат по хубавия тротоар, искат да има озеленяване и да може детето им да тича без да се притесняват от поредния идиот, които кара бясно по малките улички.
Второ, на никого не му се занимава с майстори. Идва Пенчо, казва ти, че ще ти направи банята за 5000 евро за 20 дни. Казваш ок и разбираш, че си направил най-голямата ти грешка в живота. Пенчо е неграмотен и често не знае какво прави, той ти казва 20 дни, но никога не е работил работа с добра дисциплина. Той носи пясък и вар за да ти маже стените. Купува си 2 литра бира и си работи с нея. 
Та, минават 20 дни и банята ти е на 35% готова, а Пенчо ти съобщава, че цената е вече 7500 евро щото не бил калкулирал нещо в първоначалната сметка. Ти питаш къде е ексела с първата оферта, той те пита “Кво е Ексел, брат?”
Добре дошъл в ремонтите в България - тотална катастрофа. А ти си мислеше, че твоя Project Management сертификат от LSE в Лондон ще ти даде възможност да управляваш и Пенчо. 
Да, ама не.
Трето, хубави ремонтирани качествено жилища в България няма. Има, ама няма. Когато излязат един-два апартамента на пазара в един квартал, то те бързо се купуват. Да, понякога тук-таме някой майстор-флипър обявява някакви брутални цени, ама и той ги намаля като види, че цената му е икономически нелогична. 
Майстори-флипъри се навъдиха - хора със собствени бригади, носят стойност на пазара, но си нямат идея от икономика, в повечето случай - и ще искат да те удрусат с много пари, щото неговото жилище било най-качествено. Добре, брат.
Никой не му се занимава с гадни имоти, тъпи майстори и изнудвачи.
Пазара на готови, хубаво направени имоти е ликвиден ако имаш продукт в хубава сграда и среда около нея (1) без мирис на зеле и канал, (2) добра (не брутална) премиум цена, и разбира се (3) хубав, модерен имот, които е направен по стил 2026г.
Та ще видим, може и да го продам.”